大順輕軌車位電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰人生
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.48 坪
- 其他面積：11.33 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3190 元/月
管理描述：2個月車位清潔費600
鄰近學校：鼎金國小,鼎金國中
鄰近公園：鼎泰公園
生活機能：天天新市場
附近交通：輕軌:大順民族
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3190 元/月
管理描述：2個月車位清潔費600
鄰近學校：鼎金國小,鼎金國中
鄰近公園：鼎泰公園
生活機能：天天新市場
附近交通：輕軌:大順民族
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合**「重視生活便利性且近期有自住需求」的買家。其最大亮點在於優越的地理位置與成熟的周邊機能，加上輕軌通車帶來的通勤優勢，非常適合成家者或長住型購屋族群。然而，由於屋齡已達 33 年且位於頂樓，您在決策前務必請專業人員詳細檢視防水保固狀況以及頂樓隔熱性能**。
若預算允許且確認無明顯漏水隱憂，以現價購入並持有自住是合理的選擇；但若主要目的是短期投資或考慮長遠資產增值，則建議再與同社區其他較低樓層或新建案進行比價後再做決定。
問與答
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